บ้านพร้อมเฟอร์นิเจอร์
บ้านพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ตอบโจทย์ทุกความสะดวกสบาย
บ้านพร้อมเฟอร์นิเจอร์ phuket property เวลาจะซื้อ บ้าน พวกเราอาจเคยสังเกตว่า จะมีอีกทั้งโครงการ ที่ขายบ้านเปล่า แล้วก็บ้านพร้อมเครื่องเรือน ว่าแต่ว่าวิธีขายบ้าน 2 อย่างนี้มีส่วนดีส่วนเสียอย่างไรบ้าง แล้วคุณถูกใจ การซื้อบ้านแบบไหน ถ้าเกิดอยากทราบทดลองเข้า มาอ่านเลย ดำเนินชีวิตให้ง่ายดายมากยิ่งขึ้น ไม่ยุ่งยาก ด้วยบ้านตกแต่งพร้อมขายงดงามพอดี ตอบทุกความสบายสบาย สำหรับในการดำรงชีวิต พร้อมเข้าอยู่ได้ในทันที งบประมาณไม่บานปลาย
บ้านตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์
เรียกกันหลายแบบ อีกทั้งบ้านพร้อมเฟอร์ฯ บ้านแต่งครบ บ้านแต่ง Fully Furnished แล้วแต่จะเรียกกัน แม้กระนั้นจะมีอยู่ 2 แบบ เป็นบ้านแบบอย่าง ซึ่งโครงการ ชอบขายออก ไปช่วงท้ายๆก่อนปิดโครงการ และก็บ้านมาตรฐาน ที่เป็นบ้านไม่มาแต่งเฟอร์นิเจอร์เพิ่ม ซึ่งชอบเป็น บ้าน ที่เอามาจัดโปรโมชั่น รีวิวบ้านภูเก็ต กระตุ้นยอดจำหน่าย
ซึ่งข้อดี
- ของบ้านที่ตกแต่งเครื่องเรือนก็คือสบายง่ายกับพวกเรา
- เพราะว่าไม่ต้องวัดขนาดพื้นที่บ้าน
- ไม่เสียเวล่ำเวลาหาซื้อเฟอร์นิเจอร์
- ไม่ต้องยื่นกู้สินเชื่อเพื่อนำเงินมาตกแต่งบ้าน
- ด้วยเหตุว่าโครงการจะให้เฟอร์นิเจอร์มาพร้อมกับบ้าน
- ทำให้บ้านพร้อมใช้พักอาศัยแทบโดยทันที
- เหลือเพียงเฟอร์นิเจอร์แล้วก็ข้าวของเครื่องใช้บางชิ้นที่พวกเราซื้อซื้อเพิ่มตอนหลัง
ส่วนข้อด้อย
- ของการซื้อบ้านพร้อมเครื่องเรือนที่เห็นได้ชัดก็คือ
- เครื่องเรือนที่โครงการให้บางทีอาจไม่ตรงกับความพอใจของพวกเรา
- หรือเปล่าตรงกับความปรารถนาใช้งานของพวกเรา
- ด้วยเหตุว่าโครงการบ้านก็จะเลือกเฟอร์นิเจอร์แบบกลางๆมา
- กลางอีกทั้งสไตล์ สีสัน ที่ส่วนใหญ่เลือกสีเอิร์ธโทนมาให้
- ขนาดก็บางทีอาจเลือกแบบกลาง
- ยกตัวอย่างเช่น โซฟาสำหรับนั่งได้ 2-3 คน
- แม้กระนั้นโซฟาที่พวกเราอยากได้บางทีอาจจะจำเป็นต้องนั่งได้สัก 4 คน
- เนื่องจากว่าสมาชิกในบ้านมากมาย ฯลฯ
มีอีกข้อ สำหรับบ้าน ที่ให้เฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน หากแม้เฟอร์นิเจอร์ จะพอดีกับพื้นที่ ทำให้ใช้งาน ได้ครบถ้วนเพิ่มมากขึ้น แต่ว่าก็เกิดเรื่องยากถ้าเกิดพวกเรา ต้องการเปลี่ยนแปลงการ ใช้งานคราวหลัง
บ้านเปล่า
ข้างในบ้าน ก็จะเปล่าๆ ไม่มีเครื่องเรือน ตกแต่งใดๆก็ตามทั้งหมด จะมีเพียงแค่เครื่องสุขภัณฑ์ต่างๆในห้องน้ำ ไฟส่องสว่าง ก๊อก ที่เกี่ยวเนื่องกับงานระบบน้ำ ไฟของบ้าน บางพื้นที่บางทีอาจ ให้ส่วนประกอบ ห้องครัวปูนมาในครัวด้วย ด้านหน้าบานตู้ต่างๆอาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีไหมมี ก็ตามทีแนวทางของโครงการ
ซึ่งข้อดี
- ของการ ซื้อบ้านเปล่าก็คือ
- พวกเราสามารถเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์ได้ตามสไตล์ที่พวกเราอยาก
- ดังเช่น พวกเราบางทีอาจถูกใจเฟอร์นิเจอร์สไตล์ย้อนยุคก็สามารถไปพบซื้อในใช้งานในบ้านได้เลย
- ซึ่งแหล่งเลือกช้อปปิ้งหาเครื่องเรือนก็มีมากไม่น้อยเลยทีเดียว
- อีกทั้งในห้าง IKEA, Index Living Mall, HomePro, SB Furniture อื่นๆอีกมากมาย
- ซึ่งพวกเราก็สามารถเดินเลือกแบบสไตล์
- ขนาดเฟอร์นิเจอร์ รวมทั้งทดสอบการใช้งานเครื่องเรือนนั้นก่อนได้
อีกประเด็น เป็นเหมาะกับคน ที่มีเฟอร์นิเจอร์อยู่แล้ว เป็นต้นว่า ย้ายจากบ้านเก่า มาบ้านใหม่ บ้านจัดสรรภูเก็ต ซึ่งเฟอร์นิเจอร์ชิ้นเดิมๆก็ยังสามารถใช้ได้อยู่ ถ้าหากเป็นแบบนี้ ซื้อบ้านเปล่า ก็จะเหมาะสมกับพวกเรา มากยิ่งกว่า
ส่วนข้อด้อย
- ของการซื้อบ้านเปล่าก็คือ
- พวกเราจะต้องเสียเวล่ำเวลา เสียพลังงานที่จะไปดูตามแหล่งขายเฟอร์นิเจอร์
- แม้ว่าจะมีเว็บที่มีรูปเฟอร์นิเจอร์ มีสเปกอุปกรณ์
- ขนาด ราคาให้พร้อมสรรพ
- แต่ว่าคนไม่ใช่น้อยก็ยังต้องการจะไปทดลองใช้
- ทดลองจับของแท้ก่อน ถ้าเกิดไม่ถูกใจก็จะได้ไม่ซื้อ
อีกข้อลำดับที่สอง เป็นมีความยุ่งยาก เว้นแต่จำต้องไปพบซื้อ แล้วยังมีภาระหน้าที่ประเด็นการขนส่ง กลับมาที่บ้านด้วย เพราะว่าคนขายเฟอร์นิเจอร์ บางรายถ้าหากซื้อแล้วขนกลับเอง ก็จะไม่มีค่าขนส่ง แม้กระนั้นหากใช้บริการขนส่ง ของคนขายก็จะคิดค่าขนส่ง เพิ่มไปอีกเป็นรายครั้ง หากรายไหนขนส่งให้ฟรีก็ถือว่าเบาภาระหน้าที่ไปได้ ได้เฟอร์นิเจอร์ กลับมาก็จำเป็นต้องประกอบอีก อย่ามีความรู้สึกว่าเรื่องง่ายๆอย่างตู้ที่มีไว้สำหรับเก็บเสื้อผ้า คนใดเคยประกอบเองผู้เดียวมาแล้วบอกเลยว่าหนัก เหน็ดเหนื่อยพอเหมาะพอควรเลย สไตล์การแต่งบ้าน
อีกเรื่องสำคัญที่หลายคนมักลืม
ที่คนจำนวนไม่น้อยลืม คิดถึงเป็นตอนซื้อบ้านมองดู ขายวิลล่าภูเก็ต แม้กระนั้นเรื่องกู้ซื้อบ้าน ค่าโอนกรรมสิทธิ์ ค่าจำนอง ค่าส่วนกลาง ซึ่งก็เป็นเงินจำนวนไม่น้อย แม้กระนั้นก็มักลืม อีกหัวข้อสำคัญไป นั่นคือ
ลืมเผื่อเงินซื้อเฟอร์นิเจอร์
- หากคุณย้ายจากบ้านเก่า ที่มีเฟอร์นิเจอร์อยู่แล้ว ก็อาจจะไม่คือปัญหาเยอะแค่ไหน แม้กระนั้นถ้าเกิดนี่เป็นบ้านหลังแรก หรือย้ายจากบ้าน ของครอบครัวมา สร้างครอบครัว อยู่บ้านใหม่ หรือจะเช่นไร ก็ตามที่ลงท้าย ด้วยไม่มีเครื่องเรือน ชิ้นสำคัญๆมาใช้ที่บ้านใหม่ รวมทั้งราคาจัดตั้งผ้าม่านอีกทั้งหลังซึ่งราคา ก็ไม่ใช่น้อย พูดได้ว่าปัญหา หนักอยู่นะ
- เพราะถ้าคุณ ซื้อเฟอร์นิเจอร์มาแต่งบ้านใหม่ ทั้งหลังนี่ต้องใช้เงินอยู่พอสมควร ทั้งค่าเฟอร์นิเจอร์ ค่าเดินทาง ฯลฯ ยกตัวอย่างว่าเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำนะครับ ถ้าแต่งครบทั้งบ้านต้องเผื่องบไว้สัก 2 แสนบาท!! ถ้าทาวน์โฮม 2 ล้านบาท ก็ตีไป 10% ของราคาบ้านเลย
- โดยส่วนมาก การประมาณงบ สำหรับตกแต่งที่นิยม คือเผื่อไว้ 10-15% ของราคาบ้าน ซึ่งตรงนี้ ก็แล้วแต่งบประมาณของเรา ด้วยนะ ยกตัวอย่าง บางคนมีความสามารถ ผ่อนชำระได้สูง ก็อาจเพิ่มงบตกแต่งบ้านไปถึง 20% หรือมากกว่านั้นก็ได้ หรือถ้างบน้อยก็อาจจะเผื่อไว้ที่ 10% หรือลดต่ำกว่านั้นอีกนิดก็ยังได้ ขายบ้านภูเก็ต
- และต้องไม่ลืมอีกนะ ว่าหากกู้สินเชื่อเพื่อตกแต่ง ก็จะเป็นเงินกู้ อีกก้อนที่อัตราดอกเบี้ยที่สูง กว่ากู้ซื้อบ้าน เพราะเป็นการกู้อเนกประสงค์ หรือสินเชื่อส่วนบุคคล ซึ่งอัตราดอกเบี้ยจะอยู่ที่ตั้งแต่ 18-28% ต่อปี แล้วแต่โปรโมชั่น ของทางธนาคาร ทำให้เรามีภาระค่าใช้จ่ายเพิ่ม 2 ต่อ ดังนั้นต้องคำนวนรายจ่าย ตรงนี้ไว้แต่เนิ่นๆ
สรุป
ซึ่งตรงจุดนี้ บ้านแถมเฟอร์นิเจอร์ ทั้งยังหลังก็จะมาช่วยแบ่งภาระ ภาระหน้าที่ในส่วนนี้ได้ ตั้งแต่หัวข้อการกู้เงิน เพราะเป็นการกู้เงินครั้งเดียวได้ดอกสำหรับกู้ซื้อบ้าน ที่ต่ำกว่าดอกเบี้ย สินเชื่อสารพัดประโยชน์ ไม่ต้องไปหาเฟอร์นิเจอร์มาใช้งาน ถ้าเกิดไม่ถูกใจชิ้นไหนก็ซื้อมาเปลี่ยนเป็นชิ้นๆไป หรือชำระเงินซื้อเฉพาะสิ่งที่โครงการ มิได้แถมมาพร้อมกับบ้าน ก็ช่วยประหยัดเงิน ได้เป็นแสน หรืออีกโอกาสเป็นซื้อเฉพาะเฟอร์นิเจอร์ชิ้นหลักมาใช้ไปก่อน แล้วค่อยซื้อชิ้นอื่นๆมาเพิ่มเติมอีกวันหลัง ก็เป็นตัวเลือกที่ดีเช่นเดียวกัน แล้วคุณว่าแบบไหนดียิ่งกว่ากัน?
อ่านบทความที่หน้าสนใจ : แบบบ้าน Villas Phuket รีวิวบ้าน phuket property บ้านเดี่ยว POOL VILLA บ้านจัดสรร PHUKET VILLA
อ่านบทความเพิ่มเติ่ม : ขายวิลล่าภูเก็ต ขายบ้านภูเก็ต invest in phuket property phuket villa for sale phuket village village phuket รีวิวบ้าน ขายวิลล่าภูเก็ต ขายบ้านภูเก็ต ซื้อบ้าน ตกแต่งบ้าน วิลล่าราคาถูกภูเก็ต วิลล่าภูเก็ตที่ขาย