สินเชื่อเคหะ ห้องชุด
สินเชื่อเคหะ ห้องชุด
สินเชื่อเคหะ ห้องชุด phuket property จากมาตรการควบคุมสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารแห่งประเทศไทย ทำให้ธนาคารพาณิชย์ต้องปล่อยสินเชื่ออย่างรัดกุมมากขึ้นเรื่อยๆ ทำให้คนส่วนมากโดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้มีรายได้น้อยเข้าถึงสินเชื่อบ้านได้ยากขึ้น ด้วยเหตุดังกล่าว แบงค์ของภาครัฐ ก็เลยเปลี่ยนเป็นตัวเลือกของคนซื้อ โดยเฉพาะอย่างยิ่งคนที่มีรายได้น้อย ที่เข้าถึงสินเชื่อบ้าน หรือกู้บ้านได้ยาก พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก
โดยตอนนี้ทางแบงค์รัฐอย่างธนาคารออมสิน ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธนาคารอาคารสงเคราะห์) รวมทั้งได้ออกสินเชื่อบ้านออมสิน สินเชื่อบ้าน ธนาคารอาคารสงเคราะห์ มาตรการแล้วก็แพ็กเกจที่ให้โอกาสให้คนที่มีรายได้ไม่สูงมากเท่าไรนัก รวมทั้งพ่อค้าแม่ค้าได้เข้าถึงสินเชื่อบ้าน รีวิวบ้านภูเก็ต หรือกู้บ้านได้ง่ายมากยิ่งขึ้น ผ่านมาตรการต่างๆดังต่อไปนี้
สินเชื่อบ้าน Dream Homes by GHB
สินเชื่อบ้าน Dream Homes by GHB หรือของธนาคารอาคารสงเคราะห์ เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด หรือเพื่อปลูกสร้างอาคาร หรือเพื่อซื้อที่ดินพร้อมก่อสร้างตึก สีถูกโฉลกตามวันเกิด เสริมโชคลาภ
ช่วงเวลาผ่อน
– ไม่น้อยกว่า 3 ปี 6 เดือน และไม่เกิน 40 ปี โดยอายุผู้กู้รวมกับช่วงเวลาที่ขอกู้จำต้องไม่เกิน 70 ปี นอกจาก กรณีข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่นๆที่มีอายุเกษียณอายุมากยิ่งกว่า 60 ปี บ้านจัดสรรภูเก็ต ให้ใช้อายุผู้กู้เมื่อรวมกับช่วงเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี
อัตราดอกเบี้ย
| ปี | อัตราดอกเบี้ย |
| ปีที่ 1-3 | = 3.25% ต่อปี |
| ปีที่ 4-5 | = 4.15% ต่อปี |
| ปีที่ 6 จนถึงตลอดอายุสัญญา | |
| – กรณีลูกค้าสวัสดิการ | = MRR – 1.00% ต่อปี |
| – กรณีลูกค้ารายย่อย | = MRR – 0.50% ต่อปี |
ยกตัวอย่าง แม้กู้ 1 ล้านบาท จะผ่อนเริ่ม 2,800 บาทต่อเดือนแค่นั้น
ยื่นคำขอกู้แล้วก็อนุมัติตั้งแต่วันนี้-30 เดือนมิถุนายน 2564 ทำนิติกรรมด้านในวันที่ 30 ก.ค. 2564 (ดังนี้แบงค์สงวนสิทธิ์สำหรับการระบุช่วงเวลาหมดแผนการก่อน ขายวิลล่าภูเก็ต ถ้าหากแบงค์ให้สินเชื่อเต็มวงเงินของโครงการแล้ว)
คุณสมบัติ/เอกสารที่ใช้สมัคร
ราษฎรทั่วๆไปที่มีอายุไม่เกิน 55 ปี รวมทั้งขอสินเชื่อเพื่อที่พักอาศัยโดยกู้ร่วมกับบุตรที่บรรลุนิติภาวะหรือยังไม่บรรลุนิติภาวะที่แก่ตั้งแต่ 18 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป
- – ไม่มีประวัติการผ่อนส่งสินเชื่อที่พักอาศัยกับ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ แล้วก็สถาบันการเงินอื่น
- – ลูกที่กู้ร่วมจำเป็นต้องไม่มีภาระติดพันกับกองทุนเงินให้กู้หนี้ยืมสินเพื่อการเรียน (กยศ.) หรือกองทุนเงินกู้ยืมเพื่อการศึกษาที่ผูกกับรายได้ในอนาคต (กรอ.)
สินเชื่อบ้าน ธนาคารอาคารสงเคราะห์ สินเชื่อบ้าน นิว โฮม
ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ออกสินเชื่อบ้าน นิว โฮม (New Home) เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด โดยหลักรับรองที่เอามาขอกู้จำเป็นต้องไม่เคยโอนกรรมสิทธิ์เปลี่ยนมือมาก่อน (บ้านมือหนึ่ง) โดยมีเนื้อหา ดังต่อไปนี้
- – วงเงินกู้ตั้งแต่ 1.5-2.5 ล้านบาท
- – ระยะเวลาผ่อนไม่น้อยกว่า 3 ปี 6 เดือน และไม่เกิน 40 ปี โดยอายุผู้กู้รวมกับช่วงเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้น กรณีข้าราชการตุลาการ อัยการ ขายบ้านภูเก็ต หรืออื่นๆที่มีอายุปลดเกษียณมากยิ่งกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุผู้กู้เมื่อรวมกับช่วงเวลาที่ขอกู้จำต้องไม่เกิน 75 ปี
- – อัตราดอกเบี้ย (เฉลี่ย 3 ปีแรก อยู่ที่ 2.97%)
| ปี | อัตราดอกเบี้ย |
| ปีที่ 1 | – เดือนที่ 1-6 = 1.99% ต่อปี – เดือนที่ 7-12 = 2.80% ต่อปี |
| ปีที่ 2 | MRR – 3.15% ต่อปี |
| ปีที่ 3 | MRR – 2.65% ต่อปี |
| ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา | – กรณีลูกค้าสวัสดิการ = MRR – 1.00% ต่อปี – กรณีลูกค้ารายย่อยทั่วไป = MRR – 0.50% ต่อปี |
ยกตัวอย่าง ถ้าหากกู้ 1.5 ล้านบาท เงินงวดเริ่มเพียงแค่ 5,200 บาทต่อเดือน
ช่วงเวลายื่นคำขอกู้และอนุมัติตั้งแต่วันนี้-30 เดือนมิถุนายน 2564 รวมทั้งทำนิติกรรมด้านในวันที่ 30 เดือนกรกฎาคม 2564
บ้านล้านหลัง เฟส 2 กู้ 1.2 ล้าน ผ่อนเดือนละ 4,000 บ.
ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ตระเตรียมเสนอแผนการบ้านล้านหลังระยะที่ 2 เพื่อช่วยทำให้ผู้มีรายได้น้อยแล้วก็ปานกลาง ได้มีบ้านเป็นของตัวเองในระดับราคาที่สมควรและไม่เป็นภาระหน้าที่มากมาย
โดยเนื้อหาโครงการบ้านล้านหลังระยะที่ 2 เบื้องต้น มีดังนี้
- – วงเงินสินเชื่อราวๆ 30,000-50,000 ล้านบาท
- – ราคาบ้านไม่เกิน 1.2 ล้านบาท
- – อัตราค่าดอกเบี้ยราว 2% โดยวงเงินผ่อนหนี้อยู่ที่ 4,000 บาทต่อเดือน
- – อัตราผ่อนหนี้คงเดิม 10 ปี
ทั้งนี้ จะมีการเสนอโครงการให้คณะกรรมการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ไตร่ตรองอนุมัติ ก่อนเสนอห้องประชุมคณะรัฐมนตรี (คณะรัฐมนตรี) เห็นด้วยถัดไป คาดว่าจะเริ่มโครงงานได้ในทันทีข้างหลัง phuket property คณะรัฐมนตรี เห็นดีเห็นงาม หรือภายหลังแผนการบ้านล้านข้างหลังระยะเริ่มต้นหมดในสิ้นเดือนเดือนธันวาคม 2564
เอกสารเฉพาะบุคคล
- – บัตรประชาชน/บัตรข้าราชการ
- – ทะเบียนบ้านฉบับเจ้า บ้าน
- – สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณะบัตร (ถ้าเกิดมี)
- – สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (หากมี)
- – สำเนาบัตรประชาชนคู่แต่งงาน (ถ้าเกิดมี)
เอกสารทางการเงิน
พนักงานประจำ
- – ใบรับรองเงินเดือน
- – สลิปค่าตอบแทนรายเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนไป 3 เดือน
- – สำเนาบัญชีธนาคารย้อนไป 6 เดือน
ผู้ประกอบอาชีพอิสระ
- – สำเนาบัญชีธนาคารย้อนไป 12 เดือน/หลักฐานแสดงฐานะทางด้านการเงินอื่นๆ(พร้อมเอกสารฉบับจริง)
- – สำเนาทะเบียนการค้า/ทะเบียนบริษัท/ห้างหุ้นส่วน
- – หลักฐานการเสียภาษีอากรรายได้
- – ภาพถ่ายธุรกิจ
- – สำเนาใบประกอบวิชาชีพ
เอกสารหลักประกัน
- – สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย/สัญญาวางมัดจำ/สัญญาเช่าซื้อการเคหะรวมทั้งใบรับรองยอดคงเหลืออยู่ (กรณีซื้อ)
- – หลักฐานการเป็นเจ้าของอาคาร
- – สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดินฉบับกรมที่ดิน
- – สำเนาโฉนดที่ดิน/นส.3ก /หนังสือเจ้าของห้องชุด/อช.2 ทุกหน้า
- – เอกสารสิทธิ์ก่อสร้าง/เพิ่มเติม
- – แบบแปลน
- – ใบคาดคะเนก่อสร้าง/สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง
หมายเหตุ ** แบงค์ขอสงวนสิทธิ์สำหรับการขอเอกสารต่างๆของผู้กู้เสริมเติม เพื่อใช้ประกอบพิเคราะห์การให้สินเชื่อของแบงค์ **
ยื่นคำขอกู้รวมทั้งทำนิติกรรมตั้งแต่วันนี้ 1 ธ.ค. 2563-30 เดือนธันวาคม 2564 (ดังนี้ แบงค์สงวนสิทธิ์สำหรับการระบุช่วงเวลาหมดโครงงานก่อนที่จะครบกำหนด ถ้าเกิดแบงค์ให้สินเชื่อเต็มวงเงินของโครงการแล้ว เนื่องมาจากมีวงเงินจำกัด ตั้งเงื่อนไขการให้วงเงินลูกค้าที่ทำนิติกรรมก่อนได้สิทธิก่อน)
อ่านบทความที่หน้าสนใจ : แบบบ้าน Villas Phuket รีวิวบ้าน phuket property บ้านเดี่ยว POOL VILLA บ้านจัดสรร PHUKET VILLA
อ่านบทความเพิ่มเติ่ม : ขายวิลล่าภูเก็ต ขายบ้านภูเก็ต invest in phuket property phuket villa for sale phuket village village phuket รีวิวบ้าน ขายวิลล่าภูเก็ต ขายบ้านภูเก็ต ซื้อบ้าน ตกแต่งบ้าน วิลล่าราคาถูกภูเก็ต วิลล่าภูเก็ตที่ขาย